ΠΟΜΙΔΑ και Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Πρεβέζης στο Forum Ανάπτυξης στην Πάτρα
Παρουσιάστηκαν οι θέσεις και οι προτάσεις της Ομοσπονδίας
Οι τελευταίες φορολογικές εξελίξεις σε σχέση με τα ακίνητα, οι αλλαγές στη στεγαστική πολιτική, τις μισθώσεις, μεταβιβάσεις και την λειτουργική – ενεργειακή αναβάθμιση παρουσιάστηκαν στην 26η ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ – ΗΜΕΡΙΔΑ της ΠΟΜΙΔΑ και της Ένωσης Ιδιοκτητών Νομού Αχαΐας που πραγματοποιήθηκε σήμερα Κυριακή στην Πάτρα , στο πλαίσιο του 26ου ετήσιου Πολυσυνεδρίου «FORUM ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ».
Την κυβερνητική πολιτική για τη στέγαση ανέπτυξε η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας κα Σοφία Ζαχαράκη, ενώ τις θέσεις τους για τα θέματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανέπτυξαν ο π. Ευρωπαίος Επίτροπος, Υπουργός & Βουλευτής ΝΔ κ. Δημήτριος Αβραμόπουλος.
Οι εργασίες της ημερίδας ξεκίνησαν με ομιλία του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI κ. Στράτου Παραδιά ο οποίος παρουσιάζοντας τις θέσεις και τις προτάσεις της Ομοσπονδίας στάθηκε μεταξύ άλλων στα εξής ζητήματα:
-Η μείωση της προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση κύριας κατοικίας οφείλεται στην παλαίωση του κτιριακού δυναμικού, στο υψηλό κόστος της αναβάθμισής του, στην ατιμώρητη παραβατική συμπεριφορά μερίδας δήθεν «ενοικιαστών».
-Τα μέτρα της κυβέρνησης για το στεγαστικό κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση που είναι η δημιουργία προγραμμάτων απόκτησης και ανακαίνισης κατοικιών και όχι η επιβολή ενοικιοστασιακών δεσμεύσεων που θα «έβαζε λουκέτο» στα διαθέσιμα σπίτια, αφού το μήνυμα προς τους ιδιοκτήτες θα ήταν «Αν το νοικιάσεις, θα το χάσεις»!
– Η υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των υφισταμένων κτιρίων είναι η μεγαλύτερη πρόκληση και ο μεγαλύτερος κίνδυνος πλήρους απαξίωσής τους.
-Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι θετικό το ότι δεν μειώνονται οι συνολικές ημέρες εκμίσθωσης, κάτι που θα μετέτρεπε τους επιτυχημένους σε αναγκαστικούς φοροφυγάδες.
-Μια ακόμη άδικη μεταχείριση σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων είναι ότι στο φορολογικό νομοσχέδιο τα μισθώματα δεν συγκαταλέγονται μεταξύ των πηγών εισοδήματος που μειώνουν το νέο τεκμήριο των επαγγελματιών.
– Κτηματολόγιο – Συμβόλαια Ακινήτων. Πολύ θετικές οι ρυθμίσεις του χθεσινού νομοσχεδίου για την παράταση της προθεσμίας διόρθωσης ανακριβών εγγραφών και «αγνώστου ιδιοκτήτη», την κατάργηση του πιστοποιητικού ΤΑΠ, τον εκσυγχρονισμό του συστήματος μεταγραφών των συμβολαίων.
-Το ποσοστό έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικίας είναι σωστό μέτρο αλλά δεν είναι αρκετό να παρακινήσει τη μεγάλη μάζα των ιδιοκτητών να ασφαλιστούν.
-Πολεοδομική νομοθεσία. Εκκρεμεί τόσο η επίλυση του προβλήματος της εκτός σχεδίου νόμιμης δόμησης, όσο και των προβλημάτων που δημιουργεί η ταυτότητα κτιρίου στις πολυκατοικίες, όπου διεκδικούμε τη δυνατότητα μονομερούς διόρθωσης όλων των λαθών στους ιδιοκτησιακούς τίτλους και τροποποίησης των συστάσεων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Ο π. Ευρωπαίος Επίτροπος κ. Δημήτριος Αβραμόπουλος ανέφερε ότι η Ελλάδα σήμερα είναι ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα, γεγονός που έχει εκτινάξει στα ύψη τις τιμές των ακινήτων. «Υπάρχει κίνδυνος οι νέες γενιές να αρχίσουν να εκποιούν αυτά που παίρνουν από τους γονείς και τους παππούδες επειδή δεν μπορούν να αντέξουν τα φορολογικά βάση.
Στα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ και τους συνέδρους απευθύνθηκαν εξάλλου και τους ενημέρωσαν για ειδικότερα θέματα της ιδιοκτησίας οι:
1. Δρ. Απόστολος Ευθυμιάδης, Ηλεκτρ. Μηχανολόγος, Ενεργειακός Σύμβουλος ΠΟΜΙΔΑ-UIPI για την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων
2. Αθανάσιος Ζούπας, Πρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών για την εκτός σχεδίου δόμηση
3. Αναστάσιος Βάππας, Δικηγόρος, Γεν. Γραμματεύς της ΠΟΜΙΔΑ για τα νέα νομοσχέδια αναφορικά με την ακίνητη ιδιοκτησία
4. Νίκος Παπάκος, Δικηγόρος, τ. Πρόεδρος Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών για τη δασική νομοθεσία
5. Κυριακή Αθανασιάδη, Δικηγόρος, Πρόεδρος Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας -ΕΙΑΝΑ για τα ζητήματα που απασχολούν ειδικότερα τους ιδιοκτήτες ακινήτων του νομού.
