Τι προβλέπει το project στην παραλία του Μονολιθίου
Ανάπτυξη τουριστικού χωριού, προϋπολογισμού 70 εκατ. ευρώ
Ένα μικρό Costa Navarino, όπως λέει χαρακτηριστικά στο Euro2day.gr ο δήμαρχος της περιοχής, Νίκος Γεωργάκος, φιλοδοξεί να αναπτύξει ο δήμος Πρέβεζας στη μεγαλύτερη παραλία του Μονολιθίου, με στόχο την προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλού εισοδηματικού προφίλ.
Το project, προϋπολογισμού 70 εκατ. ευρώ, που έχει δρομολογήσει ο δήμος και χθες πήρε το «πράσινο φως» για ένταξή του στις Στρατηγικές Επενδύσεις, προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυθεματικού τουριστικού συγκροτήματος στη θέση «Πόρος – Διαβάτη», δυναμικότητας 236 κλινών, που θα περιλαμβάνει εγκαταστάσεις ευεξίας και υποδομές πολιτιστικού ενδιαφέροντος.
Στην κατεύθυνση αυτή, μέσα στο 2025, όπως είπε στο Euro2day.gr ο δήμαρχος Πρέβεζας, αναμένεται να προκηρυχθεί διεθνής διαγωνισμός για την εύρεση ιδιώτη επενδυτή που θα «τρέξει» το project. Ο διαγωνισμός θα αφορά τη μίσθωση της έκτασης των 220 στρεμμάτων, στην οποία θα αναπτυχθεί το τουριστικό χωριό, καθώς επίσης και την κατασκευή και τη λειτουργία του συγκροτήματος.
Βάσει σχεδιασμού, η συνολική δόμηση θα είναι μεταξύ 24.000 τ.μ. και 42.000 τ.μ. σε μία έκταση 220 περίπου στρεμμάτων, με τον επενδυτή να έχει τη δυνατότητα να προβεί σε τροποποιήσεις και να εκμεταλλευτεί το υπόλοιπο δόμησης. Ο συντελεστής δόμησης θα είναι 0,1 χαμηλότερος κατά 50% από τον προβλεπόμενο για την περιοχή (0,2).
«Το project, το οποίο θα πραγματοποιηθεί με κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), είναι ήπιας ανάπτυξης, δεν θα κατασκευαστούν φαραωνικά κτίρια και θα προβλεφθούν ανταποδοτικά οφέλη για την τοπική κοινωνία», λέει ο δήμαρχος Πρέβεζας.
«Η επένδυση αφορά σε ολοκληρωμένο σχεδιασμό οργανωμένου υποδοχέα υψηλών προδιαγραφών αισθητικής και περιβαλλοντικής συμμόρφωσης, με στόχο τη δημιουργία ενός αναδυόμενου προορισμού- πρότυπο. Επιπλέον, η επένδυση σχεδιάστηκε λαμβάνοντας υπόψη τα ειδικότερα οικολογικά, πολιτιστικά, γεωμορφολογικά, τοπολογικά και κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά της ευρύτερης περιοχής σε εναρμόνιση με το χωροταξικό-πολεοδομικό-αναπτυξιακό πλαίσιο, και σε συνεργασία με την τοπική κοινωνία», αναφέρεται στο σχετικό master plan.
Σημειώνεται ότι η Enterprise Greece έχει αναλάβει τόσο την ωρίμανση όσο και τη δημοπράτηση του έργου, με στόχο την προσέλκυση ιδιώτη επενδυτή μέσω της σχετικής διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας.
Ο σχεδιασμός
Το έργο «Long Beach Preveza», όπως ονομάζεται, θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο, δυναμικότητας 91 δωματίων διάφορων τυπολογιών, 12 ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες διάφορων μεγεθών με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους και πισίνες, δυναμικότητας 84 κλινών, ένα κέντρο θαλασσοθεραπείας, αναζωογόνησης και ευεξίας, ένα συνεδριακό κέντρο, καθώς και παραθαλάσσια εστιατόρια και καταστήματα τοπικών προϊόντων.
Επιπλέον, στη νότια πλευρά της έκτασης, όπου υπάρχουν εγκαταστάσεις camping, προβλέπεται να αναπτυχθούν 30 μονάδες glamping, χωρητικότητας 60 κλινών, και 15 bungalows, δυναμικότητας 60 κλινών.
Πρωτόκολλο συνεργασίας
Με στόχο την αξιοποίηση της δημοτικής έκτασης των 220 στρεμμάτων, ο δήμος Πρέβεζας και η Enterprise Greece είχαν υπογράψει πρωτόκολλο το 2021, με απώτερο στόχο την επενδυτική και αδειοδοτική ωρίμανση του έργου «Long Beach Preveza».
«O δήμος Πρέβεζας μπορεί με σωστές και μελετημένες κινήσεις, όπως η κατασκευή μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων, να αναπτυχθεί και να αξιοποιηθεί περισσότερο αφού διαθέτει τον πολιτιστικό, αρχαιολογικό και περιβαλλοντικό πλούτο. Η τουριστική ανάπτυξη μπορεί να πραγματοποιηθεί με τις σωστές μελέτες και την περαιτέρω ανάδειξη της δημοτικής περιουσίας. Πιο συγκεκριμένα, θα δημιουργήσει νέα δεδομένα στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής προσελκύοντας επισκέπτες “υψηλού επιπέδου”, με διαδικασίες που σέβονται το περιβάλλον και απόλυτα συμβατές με τους ισχύοντες όρους δόμησης», είχε επισημάνει τότε ο Ν. Γεωργάκος.
Το project, το οποίο χαρακτηρίζεται ως ένα τουριστικό έργο στρατηγικής σημασίας για την οικονομική ανάπτυξη της περιοχής, εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην καλύτερη δυνατή προβολή όχι μόνο της Πρέβεζας αλλά και ολόκληρης της Ηπείρου.
Η περιοχή, στην οποία θα αναπτυχθεί το συγκεκριμένο project, χαρακτηρίζεται ως ξεχωριστής φυσικής ομορφιάς με διεθνείς διακρίσεις και με πολλαπλές δυνατότητες τουριστικής ανάπτυξης.
(ΠΗΓΗ: Euro2day.gr)