Στο Πρόγραμμα Ήπειρος 2021-2027

Προστασία και αποκατάσταση του Μεγάλου Θεάτρου Νικόπολης

Στο Πρόγραμμα «Ήπειρος 2021-2027» εντάσσεται η τρίτη φάση εργασιών για την «Προστασία, συντήρηση και αποκατάσταση του Μεγάλου Θεάτρου Νικόπολης», μετά την υπογραφή της σχετικής απόφασης από τον Περιφερειάρχη κ. Αλ. Καχριμάνη.
Η πράξη είναι στο πλαίσιο της εγκεκριμένης στρατηγικής Ολοκληρωμένης Χωρικής Επένδυσης (ΟΧΕ) με τίτλο «Διαδρομή στα Αρχαία Θέατρα, στη Φύση και στον Πολιτισμό στην Ήπειρο», με συγχρηματοδοτούμενη δημόσια δαπάνη 3.500.000 ευρώ και περιλαμβάνει τρία υποέργα.

-Υποέργο 1 “Αποκατάσταση του σκηνικού οικοδομήματος και των παρασκηνίων του μεγάλου θεάτρου της αρχαίας Νικόπολης”, θα υλοποιηθεί από τη Διεύθυνση Αναστήλωσης Αρχαίων Μνημείων με εργολαβία και στοχεύει στην προστασία και ανάδειξη του μνημείου, μέσα από την αποκατάσταση του σκηνικού οικοδομήματος και των παρασκηνίων
-Υποέργο 2 «Εργασίες προστασίας, συντήρησης και αποκατάστασης Μεγάλου Θεάτρου Νικόπολης – Γ’ Φάση», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της αρχαιολογικής αυτεπιστασίας από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πρέβεζας
-Υποέργο 3 “Προμήθεια και τοποθέτηση ασβεστολιθικών εδωλίων στο κάτω κοίλο του θεάτρου και μαρμάρινων πλακών στο δάπεδο της ορχήστρας”, θα υλοποιηθεί από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πρέβεζας και αφορά στην προμήθεια και τοποθέτηση ασβεστολιθικών εδωλίων για την αποκατάσταση πέντε σειρών, εν συνόλω, του κάτω κοίλου σύμφωνα με μελέτη που θα εκπονηθεί στο πλαίσιο του υποέργου 2, καθώς και στην προμήθεια και τοποθέτηση προδιαμορφωμένων μαρμάρινων πλακών και τοποθέτησή τους στην ορχήστρα του Θεάτρου Νικόπολης.

Το Μεγάλο Θέατρο της Νικόπολης αποτελεί ένα από τα εντυπωσιακότερα και αμιγώς ρωμαϊκά μνημεία της χώρας. Η ανέγερσή του αποτελεί τμήμα του κατασκευαστικού προγράμματος του Οκταβιανού και συνδέεται με την αναβίωση των «Ακτίων», αγώνων προς τιμήν του Απόλλωνα. Το θέατρο κατά τον 2ο αι. μ.Χ. έγινε πιο πολυτελές από το αρχικό, με ψηλότερο σκηνικό οικοδόμημα και περιμετρική στοά. Είχε τη δυνατότητα φιλοξενίας 8.000 θεατών και με τη μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου 10.000 θεατών.
Οι δύο προηγούμενες φάσεις Προστασίας, Συντήρησης και Ανάδειξης του Αρχαίου Θεάτρου χρηματοδοτήθηκαν από προγενέστερα Επιχειρησιακά Προγράμματα της Ηπείρου.

Σημαντικές αλλαγές για τους ενοικιαστές σχετικές με τις εξώσεις και τις διαταγές πληρωμής
Σημαντικές αλλαγές για τους ενοικιαστές σχετικές με τις εξώσεις και τις διαταγές πληρωμής: Με απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης έγινε ο καθορισμός των όρων, των προϋποθέσεων και της διαδικασίας κατάρτισης και τήρησης των καταλόγων δικηγόρων, οι οποίοι, σύμφωνα με το άρθρο 637 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, από την 1.4.2026 είναι αρμόδιοι για την έκδοση διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων ή και λόγω λήξης της μίσθωσης, της διαδικασίας ανάθεσης και αντικατάστασης, των υποχρεώσεών τους και της αποζημίωσής τους.

Η νέα ρύθμιση του άρθρου 637 ΚΠολΔ δεν κατάργησε την δυνατότητα άσκησης αγωγής απόδοσης μισθίου, στα πλαίσια της διαδικασίας επίλυσης περιουσιακών διαφορών του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, αλλά απλώς προσέθεσε μια εναλλακτική και κατά πολύ ταχύτερη δυνατότητα ανάκτησης της χρήσης των μισθωμένων ακινήτων.

Σύμφωνα με την απόφαση:
1. Σε κάθε Πρωτοδικείο της χώρας καταρτίζονται δύο κατάλογοι δικηγόρων, οι οποίοι είναι αρμόδιοι για την έκδοση διαταγών πληρωμής και διαταγών απόδοσης μισθίου αντίστοιχα.
2. Δικαίωμα εγγραφής στους καταλόγους αυτούς έχουν δικηγόροι που πληρούν τις εξής βασικές προϋποθέσεις:
Α. Είναι ταμειακά ενήμερα μέλη του οικείου δικηγορικού συλλόγου, με τετραετή τουλάχιστον δικηγορική προϋπηρεσία
Β. Δεν τους έχει επιβληθεί πειθαρχική ποινή από τον οικείο Σύλλογό τους πέραν της τυχόν ποινής της επίπληξης,
Γ. Έχουν λάβει πιστοποιητικό πραγματικής παρακολούθησης των ειδικών 16ωρων επιμορφωτικών σεμιναρίων για τη διαδικασία αυτή, τα οποία διοργανώνονται ετησίως από τον Υπουργό Δικαιοσύνης και την Ολομέλεια των Δικηγορικών Συλλόγων της Ελλάδος.
3. Οι Δικηγορικοί Σύλλογοι κάθε Πρωτοδικείου καταρτίζουν κατάλογο που περιλαμβάνει τους δικηγόρους που πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις και τους αποστέλλουν στον Προϊστάμενο του Πρωτοδικείου.
4. Η σειρά των ονομάτων του καταλόγου των δικηγόρων στους οποίους θα ανατεθεί η έκδοση διαταγών, καθορίζεται αλφαβητικά με το αρχικό γράμμα του επωνύμου τους. Η πρώτη ανάθεση γίνεται στον πρώτο κατά σειρά δικηγόρο και κάθε επόμενη ανάθεση γίνεται στον αμέσως επόμενο της σειράς του αλφαβητικού καταλόγου. Όταν ο κατάλογος εξαντληθεί ακολουθείται η ίδια διαδικασία από την αρχή του.
5. Ο Δικηγόρος στον οποίο θα ανατεθεί με τον παραπάνω τρόπο να εκδώσει διαταγή πληρωμής ή απόδοσης υποχρεούται να εκδώσει την εκδώσει εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την ενημέρωσή του για την ανάθεση σε αυτόν της σχετικής αίτησης. Η προθεσμία αυτή αναστέλλεται αν τυχόν ο δικηγόρος ζητήσει διευκρινίσεις από τον αιτούντα και μέχρι να τις λάβει. Ο Δικηγόρος υποχρεούται να εκτελεί τα καθήκοντά του με ευσυνειδησία και επιμέλεια και να εφαρμόζει τον νόμο κατά τους κανόνες και τα διδάγματα της νομικής επιστήμης και να απέχει από την έκδοση διαταγής πληρωμής ή διαταγής απόδοσης μισθίου υπέρ ή κατά φυσικού ή νομικού προσώπου που είναι εντολέας του.
6. Δικηγόρος εγγεγραμμένος στους ανωτέρω καταλόγους διαγράφεται από αυτούς εφόσον εκλείψει κάποια από τις ανωτέρω ουσιαστικές προϋποθέσεις, ή εάν καθ΄υποτροπή δεν εκδίδει εμπρόθεσμα τις διαταγές που του ανατίθενται.
7. Η αποζημίωση του δικηγόρου ανέρχεται σε τετρακόσια ευρώ (400,00€) για την έκδοση διαταγής πληρωμής και σε τριακόσια ευρώ (300,00€) για την έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου, η οποία αμοιβή δεν υπόκειται σε φορολογικές κρατήσεις και λοιπές επιβαρύνσεις ούτε σε ΦΠΑ.

Η αποζημίωση προκαταβάλλεται από τον αιτούντα ηλεκτρονικά στον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο ο οποίος εκδίδει ειδικό γραμμάτιο προκαταβολής, που πρέπει να συνυποβάλλεται με την υποβολή της αίτησης. Μετά την ολοκλήρωση της έκδοσης κάθε διαταγής πληρωμής ή απόδοσης μισθίου, ο Δικηγορικός Σύλλογος, του οποίου μέλος είναι ο δικηγόρος, καταβάλλει στον τελευταίο την αποζημίωσή του, αφού ο δικηγόρος προσκομίσει στον Δικηγορικό Σύλλογο επικυρωμένο από τη Γραμματεία του Πρωτοδικείου αντίγραφο της διαταγής πληρωμής ή απόδοσης μισθίου που εξέδωσε ή βεβαίωση της Γραμματείας του Δικαστηρίου για την κατά τον νόμο ολοκλήρωση των καθηκόντων του.
Οι αιτήσεις για έκδοση διαταγών που θα κατατίθενται από την 1.5.2026 θα εκδίδονται από τους οριζόμενους δικηγόρους σύμφωνα με τις νέες διατάξεις, εφόσον βεβαίως έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία των επιμορφωτικών σεμιναρίων και των λοιπών προβλεπομένων διαδικαστικών προϋποθέσεων.

Τέλος διευκρινίζεται ότι παραμένει σε πλήρη ισχύ η δυνατότητα άσκησης στο αρμόδιο Πρωτοδικείο, αγωγής απόδοσης μισθίου λόγω μη καταβολής των μισθωμάτων ή και λόγω λήξης της μίσθωσης και εκδίκασής της από τακτικό δικαστή, κατά τη διαδικασία εκδίκασης των περιουσιακών διαφορών, η οποία δυνατότητα συνιστάται να ακολουθείται όταν υπάρχουν αμφισβητούμενα ζητήματα ως προς το χρόνο λήξης της μίσθωσης ή άλλα ζητήματα τα οποία απαιτούν δικανική κρίση ή υπάρχει ανάγκη σώρευσης και άλλων αξιώσεων κλπ.