Ομόφωνη γνωμοδότηση από το Δ.Σ. του Δήμου Ζηρού

Ζητάει επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών

Τον επαναπροσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών σε χαμηλότερα επίπεδα προτείνει προς το Υπουργείο Οικονομικών με τεκμηριωμένη και ομόφωνη γνωμοδότησή του το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ζηρού. Κατά την πρόσφατη συνεδρίαση όπου τέθηκε το συγκεκριμένο θέμα υπήρξε κοινή διαπίστωση ότι οι αντικειμενικές αξίες που ορίσθηκαν για τον Δήμο Ζηρού είναι αδικαιολόγητα υψηλές και προτείνεται η επαναξιολόγηση των τιμών ζώνης και η μείωσή τους στα 270,00 €/τ.μ. όπως εφαρμόζονταν με την αριθ. 277/2016 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

Πιο συγκεκριμένα, στο σκεπτικό της γνωμοδότησης αναφέρονται τα εξής:
– Επειδή η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών από 1η Ιανουαρίου 2022 προκάλεσε μεγάλες αυξήσεις στις μεταβιβάσεις των ακινήτων, στις πληρωμές φόρων, αλλά και στον υπολογισμό των αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης (τεκμήρια), που αφορούν στο τεκμήριο της κατοικίας καθώς :
– Η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου είναι συνδεδεμένη στο φορολογικό μας σύστημα με τον υπολογισμό φόρων και τελών.
– Η εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών προκάλεσε μεγάλες αυξήσεις στον υπολογισμό των αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης (τεκμήρια), που αφορούν στο τεκμήριο της κατοικίας και έμμεσα συνδέεται με παροχές κοινωνικών επιδομάτων (π.χ. καταβολή ΚΕΑ, επίδομα θέρμανσης). Συνέπεια των ανωτέρω ήταν πλήθος ευάλωτων νοικοκυριών να μείνει εκτός επιδομάτων και παροχών.
-Επειδή ο Δήμος μας πλήττεται σοβαρά σχεδόν κάθε χρόνο από μεγάλης ή μικρότερης κλίμακας φυσικές καταστροφές, (πλημμύρες κλπ) και πασχίζει να ορθοποδήσει οικονομικά μιας και στηρίζεται σχεδόν αποκλειστικά στην αγροτική παραγωγή. Σημειώνεται ότι με την αριθ. πρωτ. 419/18-01-2021 Απόφαση γ.γ. Πολιτικής Προστασίας πολλές Κοινότητες του Δήμου Ζηρού κηρύχτηκαν σε κατάσταση Έκτακτης Ανάγκης.

-Επειδή από κανένα στοιχείο δεν προκύπτει βελτίωση της οικονομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων στο Δήμο μας, όχι μόνο το τελευταίο αλλά και τα προηγούμενα έτη, αντιθέτως μάλιστα.
-Επειδή οι σημερινές αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι πολύ μεγαλύτερες από τον Μέσο Όρο της αγοραίας τιμής κάθε ζώνης, όπως καλά γνωρίζουμε από τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται σε τοπικό επίπεδο (αγοραπωλησίες ακινήτων, απαλλοτριώσεις, μισθώσεις κ.λπ.).
– Επειδή θεωρούμε αδιανόητο συμπολίτες μας να χάνουν επιδόματα που τα έχουν τόση ανάγκη, επειδή ανέβηκε η αντικειμενική αξία του σπιτιού τους και οφείλουμε να υπερασπιστούμε το κοινωνικό σύνολο και να διεκδικήσουμε το να προστατεύονται οι ευάλωτες ομάδες.
προτείνουμε:
1. Τη μείωση των τιμών Ζώνης εντός σχεδίου πόλεως Φιλιππιάδας και Θεσπρωτικού, τουλάχιστον στις τιμές που ίσχυαν με το Φ.Ε.Κ. 2192/12-06-2018, τεύχος Β΄, ώστε να αποτυπώνουν υγιώς την πραγματικότητα στην αγορά, χωρίς στρεβλώσεις και μείωση συντελεστή εμπορικότητας οικοπέδων στη Φιλιππιάδα, καθώς και
2. Καθορισμό ενιαίας τιμής ζώνης 270,00 €/τ.μ. σε όλους τους οικισμούς, όπου δεν υπήρχε πριν την 01-01-2022 σύστημα αντικειμενικών αξιών, την κατώτερη δηλαδή που ίσχυε στο Νομό Πρέβεζας».