ΕΝΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ν. ΠΡΕΒΕΖΗΣ: Πραγματοποιήθηκε το 41ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ

Με μεγάλη επιτυχία και παρουσία πλήθους ιδιοκτητών ακινήτων από όλη την Ελλάδα, εκπροσώπων της κυβέρνησης, πολιτικών κομμάτων, της αυτοδιοίκησης, επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 27 Ιανουαρίου 2024 στην Αίθουσα ΕΡΜΗΣ του ΕΒΕΑ το 41ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Πρεβέζης εκπροσώπησε ο Πρόεδρος κ. Ευάγγελος Κατσίμπρας.
Στο πλαίσιο του συνεδρίου εκπρόσωποι της κυβέρνησης έκαναν σημαντικές ανακοινώσεις για τη φορολογία ακινήτων, τις μισθώσεις, το Κτηματολόγιο, την αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις, το σύστημα taxis, κ.α.
Κατά την εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI κ. Στράτος Παραδιάς τόνισε μεταξύ άλλων τα εξής:

Η ιδιοκτησία είναι διεθνώς αναγνωρισμένο Ανθρώπινο Δικαίωμα, κάτι που δυστυχώς ελάχιστα απασχολεί τους απανταχού δικαιωματιστές. Η τύχη της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, καρπού μόχθου και ιδρώτα του παραγωγικού κορμού της ελληνικής κοινωνίας, της μεσαίας τάξης, αφορά και ενδιαφέρει τους πάντες: ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, κράτος και τοπική αυτοδιοίκηση, επιχειρηματίες, επαγγελματικές οργανώσεις. Ακριβώς για αυτούς τους λόγους, η ιδιοκτησία πρέπει να είναι αντικείμενο σεβασμού από κάθε αρχή και μορφή του Κράτους, και όχι αντικείμενο καταπάτησης και λεηλασίας, στο όνομα διαφόρων ιδεών και σκοπιμοτήτων.
Έτσι σήμερα βρισκόμαστε:
-Αντιμέτωποι με μια εξοντωτική φορολογική κλίμακα μισθωμάτων που φτάνει το 45%, χωρίς οποιοδήποτε αφορολόγητο όριο, που είναι και η μόνη η οποία δεν εκλογικεύτηκε κατά τις δύο τελευταίες κυβερνητικές θητείες, σε αντίθεση με τις άλλες δύο φορολογικές κλίμακες.
-Αντιμέτωποι και με ένα ΕΝΦΙΑ ο οποίος με τον νέο συμπληρωματικό του φόρο αδικεί συνειδητά μερίδα των φορολογουμένων, εκείνων που πάντα πλήρωναν τα περισσότερα, χωρίς να λαμβάνει υπόψη του την πραγματική φοροδοτική δυνατότητά τους, ήτοι το πραγματικό εισόδημα, από το οποίο θα καλυφθεί η πληρωμή του φόρου!
-Αντιμέτωποι με το ενδεχόμενο τηςπλήρους απαξίωσης, πραγματικό «ξαφνικό θάνατο», του συνόλου σχεδόν της εκτός σχεδίου κτηματικής περιουσίας του ελληνικού λαού, χωρίς καμιά προβλεπόμενη αποζημίωση, γεγονός που θα οδηγήσει χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες στα ελληνικά και διεθνή δικαστήρια κατά του Δημοσίου, ενώ παράλληλα δημιουργούνται προϋποθέσεις για περιέλευση των απαξιωμένωναυτών εκτός σχεδίου εκτάσεων σε μεγάλα επενδυτικά σχήματα έναντι συμβολικών τιμημάτων.
-Αντιμέτωποι με την αδυναμία μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων εξ αιτίας της εφαρμογής της ταυτότητας κτιρίου και της αδυναμίας διόρθωσης του εμβαδού που αναφέρεται στα συμβόλαια και τις πράξεις οροφοκτησίας, ώστε αυτά να ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση που στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων υφίσταται από την ανέγερση του κτιρίου.
-Αντιμέτωποι με την επερχόμενη απαξίωση των υφισταμένων κτιρίων εξ αιτίας της αδυναμίας χρηματοδότησης της υποχρεωτικής ενεργειακής αναβάθμισής τους, που ούτε η ελληνική οικογένεια, ούτε το τραπεζικό σύστημα είναι σε θέση να υποστηρίξουν, χωρίς ουσιαστική κρατική βοήθεια.
-Αντιμέτωποι με την συνέχιση χρέωσης δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού στα μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα λόγω άγνοιας της υποχρέωσης δήλωσης της διακοπής στον αρμόδιο Δήμο και της διεύρυνσης της παραγραφής των αξιώσεων των Δήμων πέραν της πενταετίας που ισχύει για ολόκληρο τον λοιπό ευρύτερο δημόσιο τομέα.
-Αντιμέτωποι με την κατάργηση των μισθωτικών συμφωνιών στην επαγγελματική στέγη, μέσω του πλαφόν 3% που προοιωνίζει δυσάρεστες εξελίξεις στο μέτωπο των μισθώσεων.
– Αντιμέτωποι ακόμη και με την εξαίρεση των εισοδημάτων από εκμίσθωση ακινήτων ως εσόδων που απομειώνουν το νέο «τεκμήριο» των ελευθέρων επαγγελματιών.

Σήμερα όμως εμφανίζεται και στη χώρα μας το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών για εκμίσθωσή τους ως κύρια κατοικία, που επιτείνεται από το γεγονός ότι η Ελλάδα είναι μία από τις ελάχιστες χώρες της Ευρώπης στην οποία δεν υπάρχει καμία πρόβλεψη «κοινωνικής κατοικίας». Ωστόσο, μόνον η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει τη μόνη λύση που θα διασφαλίσει την αύξηση της προσφοράς, επαναφέροντας πολλές χιλιάδες ακίνηταστην αγορά, και θα εκλογικεύσει τα ενοίκια: Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΝΑ ΑΝΟΙΞΟΥΝ ΤΑ ΚΛΕΙΣΤΑ ΣΠΙΤΙΑ

Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την άμεση νομοθέτηση ενός τριετούς ισχύος, one-timeμεταβατικού μέτρου – γέφυρας.
-Ο κ.Κωστής Χατζηδάκης, Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, εκπρόσωπος του Πρωθυπουργού κ. Κυριάκου Μητσοτάκη ανακοίνωσε την επέκταση της αναστολής του ΦΠΑ για έναν ακόμη χρόνο – μέχρι το τέλος του 2025- καθώς και τη λήψη μέτρων περιορισμού της GoldenVisa, αύξηση των ορίων αλλά και εξαίρεση για τα διατηρητέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμηλότερο ελάχιστο όριο «ώστε να κατευθύνουμε κεφάλαια σε μια κατηγορία ακινήτων, η οποία τα έχει ιδιαιτέρως ανάγκη».
-Ο κ. Νίκος Παππάς, π. Υπουργός Επικρατείας, εκπρόσωπος του Προέδρου του ΣΥΡΙΖΑ κ. Στέφανου Κασσελάκη τόνισε ότι ο ΣΥΡΙΖΑ βλέπει θετικά οποιοδήποτε μέτρο μπορεί να συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων και στη βελτίωση του κτιριακού αποθέματος.
-Ο κ. Δημήτριος Μάντζος, Βουλευτής Επικρατείας, εκπρόσωπος του Προέδρου του ΠΑΣΟΚκ. Νίκου Ανδρουλάκη άσκησε κριτική στην κυβέρνηση για το θέμα της Golden Visa ζητώντας αναστολή και όχι περιορισμό της, αλλά και για το γεγονός ότι δεν αξιοποίησε το Ταμείο Ανάκαμψης για παραγωγή κοινωνικής κατοικίας.